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这些年，房地产行业似乎越来越不景气，房价是一跌再跌，过去买房就能赚钱的辉煌，似乎一去不复返。
但未来充满不确定，不少人对未来房地产行业并不悲观。
那么问题来了，再过五年，房价会是什么情况？
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房地产走向辉煌
大概是从1980年开始，中国房地产就有了市场化的趋势，不久之后房地产行业交易开始兴起，越来越热烈，全国房地产商迎来了一波炒房热。
那段时间，机器轰鸣，一座座高楼大厦拔地而起，与之同样提高的，是楼市的价格。
展开剩余90%不过就算如此，不少人还是“高瞻远瞩”，觉得未来房地产行业肯定能赚大钱，一个个的都投入到了买房的怀抱。
7年过去，全国房地产的成交额已经达到了百亿，到了20世纪，这个数字慢慢发展到了千亿甚至是万亿。
而那些不惜花高价买房的人，算是赌对了，一个个的都靠房地产赚了不少钱。
至于那些小心谨慎没投钱买房的人，是一阵后悔。
不过对于他们来说，房地产还有相当可观的前景，当时买房还不算太晚。
以至于当时不少人放开了手脚去买房，也正因如此，房地产行业一直如火如荼。
有数据统计，从2004年到2008年，房价每年上涨的幅度大概就有15%。
但对于那些对房地产行业抱有希望的人来说，这更能印证未来房地产行业将“一片光明”，至于现在，需要尽早下手，要不然之后真的买不起了。
于是那时不少人为了买房在售楼部排起了长队，刷朋友圈还是什么的也经常能看到房产中介发文“最后一套”、“即将销售一空”。
在这样的盛况中，胆小买房又尽早卖的人已经赚了不少钱，而那些胆大囤房的，等个十年再卖，赚的钱更多。
然而在这样的盛况中，王健林和孙宏斌却做出了令人意外的选择：减少对房地产的投资。
这是为什么呢？
悲观采取行动
2017年，房地产大佬王健林先是将77家湾大酒店卖给了富力集团的李思廉，同年，他又把13个文化旅游项目转让给了孙宏斌。
至于孙宏斌，他早在2014年就对外表态：房价下行的压力非常大，对目前大市场环境非常悲观，房地产市场不可能一枝独秀。
两个大佬纷纷在盛况中对房地产行业如此悲观，不由得让人疑惑，房地产行业恐怕真的要走上末路。
但在炒房热的环境下，不少人还是觉得要加紧购房，直到孙宏斌和王健林的“预言”应验，已经转让的房地产，慢慢陷入债务危机。
而当时不仅是王健林的房产，在2021年，全国不管是新房还是二手房，价格都出现了下跌的情况，虽然一些一线城市的房价还是比较高，但三四线城市已经没有之前的炒房热了。
到了2022年，房地产行业的“寒意”依旧在蔓延，这一次，连上海、深圳等一线城市也未能幸免，出现了“房价调整周期”。
至于房地产行业下行的原因，可能是房地产行业趋于饱和，想买房用来住的，基本已经有了自己的房，剩下的想要炒房的，面对的自然是他们的同行。
王健林在进行这一波操作之前，就曾说过“房地产发展20多年就会达到饱和阶段，无论是房屋供应还是购买力，都将触及顶峰。”
现在回看王健林的说辞，确实很中肯。
因为根据国家统计局2024年底的数据，全国空置房数量已经突破1.1亿套，总面积大概有96亿平方米。
显然，房子已经严重过剩，房地产行业目前是处于“供大于求”的局面，而且这个局面在未来可能还会因为严重过剩的房子数量持续很长一段时间。
除此之外，目前中国已经进入老龄化社会阶段，老年人可以说无需购房，而年轻人又可以继承父辈房产。
加上现在一些年轻人对买房越来越不重视，房地产行业也就越来越没有新鲜活力。
以至于很多人对未来房地产行业失望透顶，但也有人觉得经过调控，未来房地产行业会进入正轨，甚至重新走向辉煌。
那么问题来了，未来的房地产行业究竟会怎么走？房价又会如何变化？
预测
从王健林等一众大佬对房地产的悲观预测来看，未来房地产行业可能会依旧下行。
至于下行幅度，根据一些信息来看，在2020年到2025年，180万的房子缩水到了120万元左右，而要是按这个幅度去下行，2030年，这套房子可能会缩水到90万...
不过大家也不用太在意这样的趋势，毕竟国家不会对房地产寒冬坐视不管。
目前经由政策调控，房地产行业已经有了“房住不炒”的意识，虽然看样子房地长行业再难创造辉煌，但对于租房者、购房者来说，这已经算是非常不错的消息。
此后，他们不管是租房还是买房，最起码房地产行业是有了一些活力。
而目前，部分地区的某些楼房已经有了价格回升的趋势，对于房地产来说，政策调控是能够起到积极作用的。
当然，要是一些人还想靠着炒房挣钱，还是奉劝他们一句要学会理智。
毕竟房子炒得再高，那会留下更多的泡沫经济，等到市场再冷静，泡沫碎裂，他们摔得可就更惨了。
结语
总的来说，五年后180万购买的房子不一定升值，也不一定贬值，全国房价变化也不好确定。
而我们能够知道的是，经由国家调控，房地产行业一定会慢慢趋于平稳，不会给那些炒房者可乘之机。
参考资料：
陇南礼县发布-等到五年后，一套100万的房子“值多少钱”？听听内行人怎么说
鹤城晚报-到2030年，房价将是现在4-5倍？真的还是假的？
河山快看-5年后，房子是“黄金价”还是“白菜价” 王健林一语惊醒梦中人
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